Dostęp do drogi i służebności
Ocena prawnego i faktycznego dostępu do nieruchomości oraz służebności, które zapewniają dojazd albo ograniczają sposób korzystania z gruntu.
Zakres analizy
Sprawdzamy własny dostęp do drogi, udział w drodze, służebności, dokumenty ustanawiające prawa oraz zgodność przebiegu z faktycznym sposobem korzystania.
Najczęstsze ryzyka
Dojazd bez trwałego tytułu prawnego, zbyt wąska treść służebności, niejasny przebieg albo obciążenie kolidujące z planowaną zabudową.
Jak pomagamy
Analizujemy dokumenty i możliwe sposoby uregulowania dostępu, w tym umowne ustanowienie prawa lub – w odpowiednich przypadkach – roszczenie o drogę konieczną.
Najczęstsze pytania
Czy analizę można zacząć online?
Tak. Wstępnie można przekazać numer księgi wieczystej, działki, umowę, decyzję lub inny kluczowy dokument oraz krótki opis celu.
Czy trzeba mieć komplet dokumentów?
Nie. Na początku można ustalić, których dokumentów brakuje i które z nich mają największe znaczenie dla dalszej analizy.
Powiązane poradniki
Dostęp do drogi publicznej – co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?
Służebność gruntowa – co oznacza dla kupującego nieruchomość?
Co dalej?
Prześlij księgę wieczystą, mapę i dokument dotyczący służebności lub drogi.
Zgłoś sprawę