WIKK · prawo nieruchomości i inwestycje

Prawo nieruchomości – zakup, inwestycje i analiza ryzyk

Pomagamy sprawdzić stan prawny nieruchomości i wykonalność inwestycji: księgi wieczyste, umowy, MPZP i WZ, dostęp do drogi, służebności, środowisko oraz ryzyka transakcyjne.

Zgłoś nieruchomość do analizy Spotkanie online

Na początek wystarczy numer księgi wieczystej, działki, projekt umowy albo krótki opis planowanej inwestycji.

Obszary obsługi

Najczęstsze sprawy nieruchomościowe i inwestycyjne

Due diligence nieruchomości

Kompleksowe badanie prawne nieruchomości przed zakupem, finansowaniem lub rozpoczęciem inwestycji.

Czytaj więcej →

Księga wieczysta i stan prawny nieruchomości

Analiza własności, wpisów, wzmianek, obciążeń i dokumentów potrzebnych do oceny bezpieczeństwa transakcji lub uporządkowania stanu prawnego.

Czytaj więcej →

Umowy sprzedaży nieruchomości

Analiza i przygotowanie warunków transakcji odpowiednich do stanu prawnego nieruchomości, finansowania i wyników due diligence.

Czytaj więcej →

MPZP, plan ogólny i warunki zabudowy

Analiza dokumentów planistycznych i procedur wpływających na możliwość wykorzystania działki zgodnie z założeniami inwestora.

Czytaj więcej →

Dostęp do drogi i służebności

Ocena prawnego i faktycznego dostępu do nieruchomości oraz służebności, które zapewniają dojazd albo ograniczają sposób korzystania z gruntu.

Czytaj więcej →

Decyzje środowiskowe i ryzyka inwestycji

Ocena, czy planowane przedsięwzięcie wymaga procedury środowiskowej i jak jej wynik wpływa na dalsze etapy inwestycji.

Czytaj więcej →

Obsługa prawna inwestycji deweloperskich

Wsparcie prawne od badania gruntu i warunków transakcji po dokumenty oraz problemy pojawiające się w toku przygotowania inwestycji.

Czytaj więcej →

Spory o nieruchomości

Analiza sporów dotyczących praw do nieruchomości, obciążeń, umów i korzystania z gruntu lub lokalu.

Czytaj więcej →

Negocjacje i umowy inwestycyjne

Projektowanie i negocjowanie dokumentów, które mają przełożyć wyniki analizy nieruchomości na konkretne obowiązki, terminy i zabezpieczenia stron.

Czytaj więcej →

Bieżąca obsługa prawna inwestorów nieruchomościowych

Stałe wsparcie przy kolejnych transakcjach, umowach, problemach administracyjnych i sporach związanych z nieruchomościami.

Czytaj więcej →

Baza wiedzy

Poradniki o nieruchomościach i inwestycjach

Każdy poradnik odpowiada na odrębny problem i prowadzi do właściwego obszaru obsługi.

Zakup i stan prawny

Badanie nieruchomości, księgi wieczyste, hipoteki i dokumenty transakcyjne.

Due diligence nieruchomości – co sprawdzić przed zakupem?

Cena i lokalizacja nie wystarczą do oceny nieruchomości. Przed podpisaniem umowy warto połączyć analizę tytułu prawnego, planowania przestrzennego, dostępu do drogi, służebności, infrastruktury oraz dokumentów transakcyjnych.

Czytaj poradnik →

Jak sprawdzić księgę wieczystą przed zakupem nieruchomości?

Księga wieczysta pozwala szybko wychwycić część najważniejszych ryzyk transakcji, ale trzeba czytać ją jako całość i zwracać uwagę nie tylko na właściciela oraz hipotekę, lecz także na wzmianki, roszczenia i treść praw ujawnionych w działach księgi.

Czytaj poradnik →

Zakup nieruchomości z hipoteką – co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Hipoteka nie oznacza automatycznie, że nieruchomości nie można bezpiecznie kupić. Trzeba jednak odpowiednio zaplanować dokumenty bankowe, sposób zapłaty ceny i warunki prowadzące do wykreślenia obciążenia.

Czytaj poradnik →

Grunt i inwestycja

Planowanie przestrzenne, dostęp do drogi, służebności i środowisko.

MPZP i warunki zabudowy – co sprawdzić przed zakupem działki?

Przed zakupem gruntu pod inwestycję trzeba sprawdzić nie tylko aktualne przeznaczenie działki, lecz także parametry zabudowy, ograniczenia wynikające z przepisów szczególnych i to, czy zakładany wariant inwestycji jest realny proceduralnie.

Czytaj poradnik →

Dostęp do drogi publicznej – co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Faktyczny dojazd do działki nie zawsze oznacza prawnie zapewniony dostęp do drogi publicznej. Przed zakupem trzeba ustalić tytuł prawny do korzystania z drogi, zakres przejazdu oraz to, czy dostęp odpowiada potrzebom planowanej inwestycji.

Czytaj poradnik →

Służebność gruntowa – co oznacza dla kupującego nieruchomość?

Służebność może zapewniać potrzebny dostęp do drogi albo przeciwnie – obciążać kupowaną działkę prawem sąsiada. Kluczowa jest dokładna treść prawa, jego przebieg i wpływ na planowany sposób zagospodarowania nieruchomości.

Czytaj poradnik →

Decyzja środowiskowa przy inwestycji – kiedy trzeba ją uwzględnić?

Nie każda inwestycja wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Jeżeli jednak przedsięwzięcie należy do kategorii mogących znacząco oddziaływać na środowisko, kwestia środowiskowa może stać się jednym z pierwszych etapów harmonogramu inwestycji.

Czytaj poradnik →

Lokalnie

Obsługa spraw nieruchomościowych i inwestycyjnych we Wrocławiu.

Prawo nieruchomości i inwestycje – Wrocław

Obsługujemy sprawy dotyczące nieruchomości we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku: zakup i sprzedaż, due diligence, stan prawny, planowanie przestrzenne, służebności, inwestycje oraz spory. Dokumenty mogą zostać przekazane elektronicznie przed spotkaniem.

Czytaj poradnik →

Co warto przygotować przed kontaktem?

Numer księgi wieczystej i działki, projekt lub podpisaną umowę, mapę, MPZP/WZ lub inne decyzje, dokument dotyczący drogi lub służebności oraz krótki opis celu zakupu albo inwestycji.

Przejdź do zgłoszenia