Prawo nieruchomości i inwestycje – Wrocław

Jakie sprawy nieruchomościowe analizujemy?

Zakres może obejmować badanie nieruchomości przed zakupem, analizę księgi wieczystej, umów i obciążeń, uwarunkowania planistyczne oraz spory dotyczące praw do nieruchomości. Przy projektach inwestycyjnych łączymy analizę cywilnoprawną z dokumentami administracyjnymi.

Zakup działki lub nieruchomości inwestycyjnej

Przed transakcją porządkujemy dokumenty i wskazujemy ryzyka dotyczące własności, hipotek, służebności, drogi, MPZP/WZ, środowiska i infrastruktury. Wynik analizy może być wykorzystany do negocjowania warunków umowy.

Spory i nieuregulowany stan prawny

Jeżeli problem ujawnia się już po nabyciu albo dotyczy istniejącej nieruchomości, zakres analizy zależy od rodzaju prawa, dokumentów i oczekiwanego celu. Może obejmować negocjacje, postępowanie wieczystoksięgowe, roszczenia cywilne lub postępowania administracyjne.

Obsługa zdalna i spotkanie we Wrocławiu

Wstępny opis oraz dokumenty można przekazać elektronicznie. Jeżeli sprawa wymaga spotkania, kancelaria prowadzi obsługę we Wrocławiu; w sprawach dokumentowych znaczna część analizy może odbyć się zdalnie.

Co przygotować do pierwszej analizy?

• numer księgi wieczystej lub dokument własności
• numer działki i obręb
• projekt lub podpisaną umowę
• MPZP, WZ albo korespondencję z urzędem, jeśli dotyczy
• mapy, decyzje i dokumenty dotyczące drogi lub służebności

Najczęstsze pytania

Czy analizę nieruchomości można rozpocząć online?

Tak. W wielu sprawach wystarczy na początku numer księgi wieczystej, działki, umowa lub najważniejsza decyzja i krótki opis celu.

Czy obsługa dotyczy tylko Wrocławia?

Nie. Wrocław jest lokalnym punktem obsługi, a sprawy dokumentowe i inwestycyjne mogą dotyczyć nieruchomości także poza miastem.

Czy pomagacie przed podpisaniem umowy przedwstępnej?

Tak. To często właściwy moment na analizę ryzyk i zaprojektowanie warunków chroniących kupującego lub sprzedającego.