Windykacja należności wspólnoty mieszkaniowej

Co można dochodzić?

Wspólnota może dochodzić zaległych zaliczek, opłat eksploatacyjnych, funduszu remontowego, odsetek i kosztów procesu, jeżeli należności wynikają z uchwał i rozliczeń.

Co przygotować?

Potrzebne są uchwały o wysokości zaliczek, kartoteka właściciela, rozliczenia, historia wpłat, wezwania do zapłaty i dane właściciela lokalu.

Etapy działania

Zwykle zaczynamy od uporządkowania salda i wezwania do zapłaty, a następnie przygotowujemy pozew o zapłatę wraz z dokumentami potwierdzającymi wysokość roszczenia.

Najczęstsze pytania

Jakie dokumenty są potrzebne do pozwu o zaległe opłaty?

Zwykle potrzebne są uchwały lub inne dokumenty określające wysokość należności, kartoteka właściciela, historia wpłat, rozliczenia i wcześniejsze wezwania.

Czy wspólnota może naliczać odsetki?

Przy wymagalnych zaległościach możliwe jest dochodzenie odsetek na zasadach wynikających z prawa. Trzeba prawidłowo ustalić kwotę i terminy wymagalności poszczególnych należności.

Co przy długotrwałych zaległościach właściciela?

Poza zwykłym pozwem o zapłatę ustawa przewiduje w szczególnych sytuacjach dalsze środki wobec właściciela długotrwale zalegającego z opłatami. Ich zastosowanie wymaga odrębnej analizy przesłanek.

Powiązane poradniki