Uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej – pozew, termin i obrona

Kiedy uchwała może być kwestionowana?

Właściciel może kwestionować uchwałę, jeżeli uważa, że jest sprzeczna z przepisami, narusza zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną albo narusza jego interes.

Reprezentacja wspólnoty

Przygotowujemy odpowiedzi na pozew, argumentację procesową, wnioski dowodowe i analizę dokumentacji głosowania. Sprawdzamy, czy uchwała została prawidłowo podjęta i czy jej treść da się obronić.

Reprezentacja właściciela

Możemy także ocenić zasadność zaskarżenia uchwały z perspektywy właściciela lokalu, w szczególności gdy uchwała nadmiernie obciąża kosztami albo narusza jego prawa.

Najczęstsze pytania

Ile czasu jest na zaskarżenie uchwały wspólnoty?

Powództwo o uchylenie uchwały wnosi się co do zasady w terminie 6 tygodni liczonym zgodnie z art. 25 ustawy o własności lokali. Początek terminu zależy od sposobu podjęcia uchwały.

Jakie przesłanki pozwalają żądać uchylenia uchwały?

Ustawa wskazuje m.in. niezgodność uchwały z prawem lub umową właścicieli, naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną albo inne naruszenie interesów właściciela.

Czy wniesienie pozwu automatycznie wstrzymuje wykonanie uchwały?

Nie. Zaskarżona uchwała co do zasady podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy.

Powiązane poradniki