Obsługa prawna zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Kiedy warto skorzystać z pomocy?

Zarząd właścicielski odpowiada za codzienne decyzje dotyczące nieruchomości wspólnej. Pomoc prawna jest szczególnie potrzebna, gdy sprawa dotyczy kosztownego remontu, sporu z właścicielem, roszczeń wobec dewelopera, windykacji zaległości, zawarcia umowy z wykonawcą albo przygotowania uchwały.

Co analizujemy?

Sprawdzamy podstawę działania zarządu, treść uchwał, umowy, korespondencję z właścicielami, dokumenty finansowe, protokoły zebrań i ryzyka odpowiedzialności za decyzje podejmowane w imieniu wspólnoty.

Przykładowe dokumenty

Przygotowujemy projekty uchwał, odpowiedzi na pisma właścicieli, wezwania, opinie prawne, regulaminy, pełnomocnictwa, umowy z wykonawcami i dokumenty potrzebne do postępowań sądowych.

Najczęstsze pytania

Czy zarząd wspólnoty może korzystać ze stałej obsługi prawnej?

Tak. Zakres współpracy może obejmować bieżące konsultacje, projekty uchwał i pism, opiniowanie umów, windykację oraz prowadzenie sporów.

Czy każda decyzja zarządu wymaga uchwały właścicieli?

Nie. Zarząd samodzielnie wykonuje czynności zwykłego zarządu. Dla czynności przekraczających zwykły zarząd potrzebna jest uchwała właścicieli oraz, gdy jest to wymagane, odpowiednie umocowanie.

Jakie dokumenty warto przesłać do analizy?

Najczęściej uchwałę lub jej projekt, umowę, korespondencję, protokół zebrania, rozliczenie albo dokument bezpośrednio związany z problemem.

Powiązane poradniki